O que é uma avaliação imobiliária?
Através da avaliação imobiliária estimamos o valor de uma propriedade.
A sua finalidade pode ser, entre outros, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento (compra ou construção) de um imóvel, o estudo económico e financeiro de um projeto de investimento, a determinação do valor para efeitos fiscais, etc.
Também fazemos avaliações de outras naturezas, como por exemplo a avaliação de carteiras de imóveis para sociedades gestoras de fundos de investimento imobiliário (com o propósito de atualizar e acompanhar a valorização dos ativos) ou ainda a avaliação de imóveis penhorados por entidades bancárias (para colocação no mercado de venda ou arrendamento).
Uma avaliação imobiliária (ou avaliação de imóvel) deve ser realizada por um profissional acreditado, reconhecido pelos organismos competentes que regulam a atividade, ANAI (Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários), CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários), Banco de Portugal e Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões.