Porque uma avaliação imobiliária deve ser feita por um perito avaliador acreditado?

A atividade regulatória e fiscalizadora destes organismos garante que o trabalho prestado por um perito avaliador acreditado cumpre os standards de qualidade e rigor técnico.

Assim, ao contratar um perito avaliador acreditado está a investir o seu dinheiro num trabalho reconhecido e que terá validade comprovada nacional e internacional, e ainda a garantia abrangida pelo seguro de responsabilidade civil exigível para a atividade de perito avaliador imobiliário certificado.

De acordo com a legislação em vigor, “a avaliação da qualificação e da experiência profissional competem à CMVM, sendo precedida de parecer vinculativo do Banco de Portugal e da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões.”… sendo “reconhecida qualificação e experiência profissionais para o exercício da profissão de perito avaliador de imóveis a quem possuir licenciatura, pós -graduação ou mestrado adequados à avaliação de imóveis e currículo profissional relevante”, que demonstrem conhecimentos comprováveis em variadas áreas do saber, bem detalhados e definidos pela Lei n.º 153/2015, de 14 de setembro.

O que faz o perito avaliador?

O processo de avaliação de um imóvel é implementado através de vários passos.

A formalização do pedido de avaliação por parte do cliente despoleta todas as ações.

Para podermos iniciar o trabalho, o cliente deve fornecer a certidão permanente e a caderneta predial referentes ao imóvel.

Se possível e aplicável deverá também disponibilizar as plantas cotadas ou à escala, a licença de utilização e o certificado energético.

Tratando-se de processos de obras ou de construção deverá também fornecer os projetos de arquitetura, licenças de construção ou de obras e os orçamentos de obras.

Em situações muito específicas, e dependendo do tipo de imóvel, poderão ser solicitados documentos ou esclarecimentos adicionais.

Na posse dos documentos necessários para realizar a avaliação do imóvel, está na altura de irmos para o terreno e agendarmos uma visita ao imóvel.

Nesta, fazemos uma observação detalhada e minuciosa, procedendo a medições e ao registo fotográfico que serão os pressupostos da avaliação.

Através do levantamento realizado no local e com base nos elementos técnicos (observação técnica e documentos oficiais) podemos dar início ao estudo de mercado para apurar o presumível valor de transação do imóvel, que será justificado através do método do custo e do rendimento se aplicável e sempre que existir mercado de arrendamento ativo e comparável.

Após os vários procedimentos, e alcançada uma conclusão, desenvolvemos um relatório que é entregue ao cliente - Relatório da Avaliação Imobiliária Certificado - em formato digital.

Se necessitar de mais informações sobre AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS, contacte-nos através do telefone 912 193 962 ou email Este endereço de email está protegido contra piratas. Necessita ativar o JavaScript para o visualizar..