O que é a certificação energética?
A certificação energética de uma propriedade é o processo de elaboração de um certificado energético.
Trata-se de um documento onde se encontra quantificado o desempenho energético de um edifício, apartamento ou moradia numa escala que vai de A+ (alta eficiência) a G (baixa eficiência).
A classificação máxima (A+) será atribuída a um imóvel que consome pouca energia, tem boa iluminação natural, não precisa de sistemas de climatização para arrefecer ou aquecer o seu interior ou ainda tem produção própria de energia com recurso a energias renováveis.
Atualmente todas as novas construções são obrigadas a ter a classificação mínima de (B-).
O que é uma avaliação imobiliária?
Através da avaliação imobiliária estimamos o valor de uma propriedade.
A sua finalidade pode ser, entre outros, a partilha dos bens de uma herança, a compra ou venda de imóveis, o financiamento (compra ou construção) de um imóvel, o estudo económico e financeiro de um projeto de investimento, a determinação do valor para efeitos fiscais, etc.
Também fazemos avaliações de outras naturezas, como por exemplo a avaliação de carteiras de imóveis para sociedades gestoras de fundos de investimento imobiliário (com o propósito de atualizar e acompanhar a valorização dos ativos) ou ainda a avaliação de imóveis penhorados por entidades bancárias (para colocação no mercado de venda ou arrendamento).
Uma avaliação imobiliária (ou avaliação de imóvel) deve ser realizada por um profissional acreditado, reconhecido pelos organismos competentes que regulam a atividade, ANAI (Associação Nacional de Avaliadores Imobiliários), CMVM (Comissão do Mercado de Valores Mobiliários), Banco de Portugal e Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões.
